안산3계 2013-2729 상세정보
	소 재 지 경기 광명시 하안동 863 ,-1,-2 광명두산위브트레지움 104동 31층 ***호 [광덕산로 26] 경 매 구 분 임의(기일) 채 권 자 **** 낙 찰 일 시 13.07.18 (종결:13.10.02) 용 도 아파트 채무/소유자 **** 낙 찰 가 격 490,100,000 감 정 가 580,000,000 청 구 액 532,188,321 경매개시일 13.02.01 최 저 가 406,000,000 (70%) 토지총면적 55.06 ㎡ (16.66평) 배당종기일 13.04.22 입찰보증금 10% (40,600,000) 건물총면적 99.4 ㎡ (30.07평) 법무법인 새얼   010-5132-1566
	우편번호및주소/감정서 물건번호/면 적(㎡) 감정가/최저가/과정 임차조사 등기권리 423-060 경기 광명시 하안동 863 ,-1,-2 광명두산위브트레지움 104동 31층 3103호 [광덕산로 26] ●감정평가서정리 - 하안도서관북측인근 - 주위대단위아파트단지 - 차량접근가능 - 인근버스(정),근거리철산역(7호선)소재 - 대중교통사정무난 - 사다리형평지 - 단지내도로개설되어있으며단지전체는북측,동측,남측으로각각중로접함 - 863번지:공공청사저촉 - 863,-2번지:중로1류(20-25m)보조간선도로저촉 - 863-1번지:중로1류(20-25m)보조간선도로접함 - 도시가스개별난방 - 1종일반주거지역 (863번지) - 3종일반주거지역 - 1종지구단위계획구역 - 정비구역 (주택재건축정비구역) - 과밀억제권역 - 상대정화구역 - 상대정화구역 (해당지역교육청문의) - 한강폐기물매립시설설치제한지역 (863,-1번지) 2013.02.18 리얼감정 물건번호: 단독물건 대지 55.0583/63743.6 (16.66평) 건물 99.4041 (30.07평) 방3,욕실2,드레스룸 공용:35.9385 37층-10.06.01보존 감정가 580,000,000 ㆍ대지 174,000,000 (30%) (평당 10,444,178) ㆍ건물 406,000,000 (70%) (평당 13,501,829) 최저가 406,000,000 (70.0%) ●경매진행과정 580,000,000 ① 유찰 2013-06-13 30%↓ 406,000,000 ② 낙찰 2013-07-18 490,100,000 (84.5%) - 응찰 : 15명 - 낙찰자:**** - 2위응찰액: 490,000,000 허가 2013-07-25 납부기한 2013-10-08 (납부완료) 종결 2013-10-02 ●법원임차조사      ●지지옥션세대조사 09.11.19 **** 주민센터확인:2013.06.28 소유권 **** 2010.06.01 근저당 모아저축은행 일산 2011.11.11 603,200,000 압 류 광명시 2012.12.24 임 의 모아저축은행 일산 2013.02.01 *청구액:532,188,321원 등기부채권총액 603,200,000원 열람일자 : 2013.03.06

  7월18일  15명 이 입찰하여 낙찰받은 물건 입니다.

           항고기간  마지막날에 항고장이 접수되어  무으미한  1달이 소비되고  또한 추석명절로 또 소비되고

            9월7일 잔금납부후  즉시 인도명령 이 인용되고 바로 계고 집행을 완료하여 협의서 작성 후

            11월 12일 명도 완료 된 물건 입니다.

            이사비용을  과도하게 요구 했던 소유자는  만나고 설득해서 서로 완만하게 협의한 물건 입니다.

            올  확장이 되어 있으며  현재시세는 6억전후 입니다.

            이 물건은 1가구 1주택 양도세 비과세 물건으로 바로 매도 할 물건 입니다

           (1가구1주택 확인서는 저희 블러그에서  실전경매. 경매기타에서 확인 가능하며

                     (경매) 낙찰 후  확인서 발급이 어렵지만  컨설팅 능력이 있으면 가능 합니다 )

                                      http://blog.naver.com/cbh6677/40193546328