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소 재 지 |
경기 광명시 하안동 863 ,-1,-2 광명두산위브트레지움 104동 31층 ***호 [광덕산로 26] |
경 매 구 분 |
임의(기일) |
채 권 자 |
**** |
낙 찰 일 시 |
13.07.18 (종결:13.10.02) |
용 도 |
아파트 |
채무/소유자 |
****
| 낙 찰 가 격 |
490,100,000 |
감 정 가 |
580,000,000 |
청 구 액 |
532,188,321 |
경매개시일 |
13.02.01 |
최 저 가 |
406,000,000 (70%) |
토지총면적 |
55.06 ㎡ (16.66평) |
배당종기일 |
13.04.22 |
입찰보증금 |
10% (40,600,000) |
건물총면적 |
99.4 ㎡ (30.07평) |
법무법인
새얼 |
010-5132-1566 |
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우편번호및주소/감정서 |
물건번호/면 적(㎡) |
감정가/최저가/과정 |
임차조사 |
등기권리 |
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423-060 경기 광명시 하안동 863 ,-1,-2 광명두산위브트레지움 104동 31층 3103호 [광덕산로 26]
●감정평가서정리 |
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하안도서관북측인근 |
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주위대단위아파트단지 |
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차량접근가능 |
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인근버스(정),근거리철산역(7호선)소재 |
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대중교통사정무난 |
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사다리형평지 |
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단지내도로개설되어있으며단지전체는북측,동측,남측으로각각중로접함 |
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863번지:공공청사저촉 |
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863,-2번지:중로1류(20-25m)보조간선도로저촉 |
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863-1번지:중로1류(20-25m)보조간선도로접함 |
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도시가스개별난방 |
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1종일반주거지역 (863번지) |
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3종일반주거지역
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1종지구단위계획구역
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정비구역 (주택재건축정비구역) |
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과밀억제권역
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상대정화구역
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상대정화구역 (해당지역교육청문의) |
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한강폐기물매립시설설치제한지역 (863,-1번지) |
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2013.02.18 리얼감정 |
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물건번호: 단독물건
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대지 55.0583/63743.6 |
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(16.66평) |
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건물 99.4041 |
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(30.07평) |
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방3,욕실2,드레스룸 |
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공용:35.9385 |
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37층-10.06.01보존 | |
감정가 |
580,000,000 |
ㆍ대지 |
174,000,000 (30%) |
(평당 10,444,178)
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ㆍ건물 |
406,000,000 (70%) |
(평당 13,501,829) |
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최저가 |
406,000,000 (70.0%) |
●경매진행과정
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580,000,000 |
① 유찰 |
2013-06-13 |
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30%↓ |
406,000,000 |
② 낙찰 |
2013-07-18 |
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490,100,000 (84.5%) |
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종결 |
2013-10-02 |
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●지지옥션세대조사 |
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09.11.19 **** 주민센터확인:2013.06.28 | |
소유권 |
**** 2010.06.01
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근저당 |
모아저축은행 일산 2011.11.11 603,200,000
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압 류 |
광명시 2012.12.24
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임 의 |
모아저축은행 일산 2013.02.01
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*청구액:532,188,321원 |
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등기부채권총액 603,200,000원 |
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열람일자 : 2013.03.06 | | |
7월18일 15명 이 입찰하여 낙찰받은 물건 입니다.
항고기간 마지막날에 항고장이 접수되어 무으미한 1달이 소비되고 또한 추석명절로 또 소비되고
9월7일 잔금납부후 즉시 인도명령 이 인용되고 바로 계고 집행을 완료하여 협의서 작성 후
11월 12일 명도 완료 된 물건 입니다.
이사비용을 과도하게 요구 했던 소유자는 만나고 설득해서 서로 완만하게 협의한 물건 입니다.
올 확장이 되어 있으며 현재시세는 6억전후 입니다.
이 물건은 1가구 1주택 양도세 비과세 물건으로 바로 매도 할 물건 입니다
(1가구1주택 확인서는 저희 블러그에서 실전경매. 경매기타에서 확인 가능하며
(경매) 낙찰 후 확인서 발급이 어렵지만 컨설팅 능력이 있으면 가능 합니다 )
http://blog.naver.com/cbh6677/40193546328